Хозяева небольших квартир и поклонники улучшить жилое квартирное пространство неоднократно думали, а многие и реализовали воссоединение лоджии с остальной частью комнаты. Ведь иногда не хватает даже очень маленьких метров квадратных, чтобы уместиться с компанией друзей или побыть в одиночестве за любопытным книгой. Оснащенная лоджия очень прекрасно подойдет для таких мероприятий, только вот соединение ее с остальной частью комнаты процесс спорный и сопровождаемый многими «но».

Еще до принятия решения о соединении необходимо четко понять, что лоджия – это сложно кладовая комната устаревших вещей и место курить сигарету, а так же и отстойная территория при пожарах (отсюда проще всего эвакуировать жителей). Объединяя лоджию, выполняется вмешательство в конструкции несущего типа дома с нарушением тепленького контура. Сначала звучит смешно: как утепление одного балкона в многоквартирном жилом сочетании может посодействовать на общее состояние дома. Один не может, а вот 5-10 подобных балконов могут вполне напакостить, ведь строительство высоток не простой процесс и в нем учитывается баланс тёплых и неотапливаемых помещений, нарушая который можно напакостить цельности конструкции (дом может затрещать по швам).

Совет. Обратитесь в представительство БТИ для согласования перепланировки. Ведь не имея достаточного опыта и знаний кажется безобидная задумка может повернуться вполне настоящими проблемами.

Вывод один – подойти к вопросам объединения лоджии с жилой площадью необходимо строго. Лучше попросить профессионалов для анализа возможности это сделать. И исключительно после проведенных экспертиз смело можно приступить к матереализации долгожданного плана по повышению общей комнатной площади.

Узаконивание перепланировки

Воссоединение 2-ух комнат на законодательном уровне приравнивается к перепроектировке пространства для жилья. Дабы исполнить правомерность данного процесса нужно обратиться в курирующие данный вопрос инстанции и службы и получить официальный документ, подтверждающий право выполнять аналогичные действия.

Сначала необходимо прийти с заявлением о перепроектировке в казенное учреждение БТИ (бюро технической инвентаризации). Тамошние служащие рассмотрят полученное заявление и проведут тест, как перепланировочная работа может тронуть общую конструкционную целостность жилого комплекса. Если никаких негативных воздействий на дом это не проявит, заявка получит согласие.

На этом работы по подготовке не заканчиваются: дальше нужно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу, которая выдаёт разрешение на проведение подобного рода работ. Плюс ко всему, необходимо побеспокоится, чтобы все участники семейства были согласны с перепланировкой и запастись справкой, что дом не считается архитектурным памятником.

После проведения всех монтажно-строительных работ по подключению вызывается профессионал все того же БТИ, который сверяет заявленный план перепланировки с финишным результатом.

Рассматриваемый тут процесс узаконивания имеет лишь общие ориентиры. На самом деле могут понадобиться добавочные справки и действия. И да, необходимо быть готовым к длинным бюрократическим проволочкам.

Заключительный пункт – обращение со всеми документами в суд, который должен доказать правомерность перепланировки. После судебного согласования обращаемся в БТИ для получения нового паспорта технического средства с учитыванием внесенных перемен.

Вот такой непростой путь необходимо проходить, чтобы на пару метров квадратных сделать больше площадь жилой комнаты.

Застекление и доработка парапета

Первоочередным шагом в разработке общего пространства считается застекление лоджии. До этого необходимо провести подготовку проема окна и парапета.

Например если уличная стенка входит в состав монолитной или кирпичной составляющей дома, устанавливать стеклопакет можно сразу. Но могут быть лоджии, в которых парапет собой представляет каркас из металла, обшитый листовым материалом. Подобная конструкция не выделяется особенной прочностью, благодаря этому потребуется вылаживать парапет с нуля. Для уменьшения нагрузки на бетонные перекрытия лучше применять легкие стройматериалы (пенобетонный блок, кирпич из керамики).

Сооруженную стенку необходимо обезопасить с уличной стороны от осадков. Для этого устанавливаются Панели сделанные из пластика, сайдинг, либо листы из оцинкованной жести.

Нужно помнить и о соседях. Нередко две смежные лоджии отделяются лишь тонким шифером. Чтобы не пускать соседский холод, необходимо выложить новую перегородку от пола до потолка.

Подготовив необходимую основу, приступаем к процессу установки окон. Лоджия обязана иметь хорошие звуко- и характеристики теплоизоляции, благодаря этому застекление лучше делать с помощью трехкамерных Профилей ПВХ, показатель сопротивления при отдаче тепла которых обязан быть более 0,56 кв. м °С /Вт.

 

Большое внимание нужно уделить и процессу установки оконных систем. Для отличной тепловой изоляции нужно, чтобы окна были хорошо установлены: вдоль периметра коробки все соединения обязаны быть вплотную обработаны пеной для строительных работ. Ей же проходит герметизация щелей и стыков остальной конструкции. Со стороны улицы они отделывается герметиком и закрываются нащельниками. Это убережет пенку от влияния солнца и влажности.

После сделанных работ, подсоединяем балкон одним из 2-ух способов.

Два главных способа подсоединить лоджию

Есть два варианта матереализации объединения лоджии с жилой площадью:

1. Демонтаж двери балкона и окна.
2. Полнейшее убирание делящей стены.

Разобрать двери и окно большого труда не составляет. Трудности могут появиться при удалении подоконной трубы. Но даже это можно без труда выполнить, имея сегодняшний отбойный молоток.

Кстати, большинство людей не убирают подоконную тумбочку, а приспосабливают ее для комфортного столика.

Не рекомендуют расширять проем, методом удаления боковых стен. Они бывают несущими, а это опасно на многие плохие последствия, аж до обрушения.

После того как выполнен демонтаж главных перегородок остается порог, который разделяет лоджию от кухни, комнаты для сна или зала. В монолитных комплексах он не несет никакой полезной нагрузки и не исполняет опорных предназначений, благодаря этому может быть удалён. В панельных и большинстве зданий из кирпича порог являются частью всей конструкции, при этом держит балконную плиту. Исходя из этого его разобрать нельзя, а вот сровнять до арматуры вполне возможно. А если при этом поднять пол в лоджии до отметки порога – выйдет замечательный подиум.

Утепление лоджии видео

Применение двухкамерных или более пакетов из стекла будут защищать общее помещение от осадков, пыли, шума и уберегут от теплопотери. Вспомогательной мерой по обеспечению комфортабельного режима температур послужит утепление стенок лоджии. Очень часто чтобы это сделать применяют пенополистирол экструдированный.

ЭППС водоустойчив, слабогорюч, а слой в 3-5 см способен обеспечить нужную тепловую изоляцию. Ключевой его недостаток — большая цена (1м2 обойдется в 250 рублей). Вот например, тот же пенополистирол вдвое доступнее, но и по свойствам он очень сильно уступает: для обеспечения нужной нормы тепловой изоляции его потребуется класть слоем не меньше 7 см.

Утеплительный процесс лучше всего начать с пола. Большое количество лоджий накренены в сторону улицы, благодаря этому нужно поровнять поверхность с помощью стяжки. Потом устанавливаются лаги из дерева (перпендикулярно входу) одинаковые толщине материала для изоляции. В полученый каркас вставляют теплоизолятор и крепят клеевой мастикой. Сверху накладуется 2 слоя фанеры.

Такими на очереди являются стены и потолок. Схема утепления проста: устанавливается каркасная рама из бруса, либо профиля, каркас наполняется изоляционными плитами, которые укрепляются клеем и шурупами со шляпкой «гриб». Широкие щели между блоками заполняются пеной для монтажа.

Утепление лоджии убережет от теплопотери и выполнит это место еще более притягательным и удобным для жизни.

При организации всей площади тёплое помещение (комната) получает добавочную нагрузку на отопительные сети квартиры. В данном варианте необходимо обеспечить лоджию добавочным тепловым источником: система обогрев при помощи кабеля, установка внутрипольного конвекторного обогревателя или процесс установки матов нагревательного типа смогут помочь в этом.

Окончательная доработка и дизайнерские рекомендации

Присоединенную лоджию нужно снабдить электротоком. Для этого существует два способа:

1. Присоединить свет от ближайшей электроточки в комнате, либо запитать прямо с вилки.
2. Провести отдельную электрическую группу, подключив через защитный автомат в электрическом щите.

Второй метод предпочтительнее, так как отдельная линия не проявит влияние на электрическую нагрузку квартирной сети (очень важно, если будет применяться оборудование с большим потреблением электричества) и предоставит возможность независимого обесточивания помещения бывшей лоджии.

Совет. Прокладку индивидуальной электрической линии лучше делать при помощи профессиональных электриков. Потраченные наличные средства на его услуги обезопасят от допустимых последствий, каких, кстати, бывает очень и очень много.

Когда все действия проделаны, остается последнее – финишная отделка помещения. Лоджия должна идеально вписаться в общий квартирный дизайн. При облицовке лучше всего применять материал того же цвета и фактуры, что и в соседнем помещении.

Облицовку утеплённых стен можно сделать с применением гипса, лучше всего водонепроницаемого. В виде покрытия пола очень часто применяют типовые материалы – плитка, ламинированный паркет, ковровое покрытие или линолеум.

Сейчас, после всего сказанного, делаем вывод, что процесс объединения лоджии с соседствующим помещением – дело не простое, затратное и длинное. Однако совмищенная лоджия даст возможность реализовать самые светлые задумки дизайнера.